三、商位流转、规范理性
多年来，萧山商业城作为杭州市商贸流通业的龙头老大，有“致富大本营”的美称，区位优势明显，市场的商铺一直较俏，转让和转租价格一路攀升。服装市场和床上用品市场经过精心改造，盘活了闲置资产，部分门面已投入使用，进一步增加了商铺量。商业城管委会又出台了摊位管理办法，商铺转让和转租更趋规范，真正流向了经营者，“炒铺”行为得到遏制。今年1－3月，商铺流转已基本上依据市场规律运行，价格趋于理性，经营者信心十足。
四、消费品市场快速增长的原因
（一)健康发展的经济形势是促进和推动商业城15大市场销售增长的主要原因。我区强势工业经济整体保持了健康增长，给消费品市场提供了良好的持续发展条件，使消费环境进一步得到改善；同时，消费的较快增长也有力地拉动了地方经济的增长。
（二)国家一系列扩大内需、优化消费环境措施的实施，为释放消费潜力创造了有利条件。去年面对外部需求明显收缩的情况下，政府把扩大内需作为保增长的根本途径，为2013年商业城的加速发展提供了政策保证，市场消费环境不断得到改善，政策引导日益朝着更加有利于消费增长的方向发展。
(三)市场消费需求水平提高。城乡居民商品性消费支出有所增长，消费从满足于基本的生存需求向重视提高生活质量的方向转变，从追求物质消费向追求精神消费和服务消费转变，花钱买享受、买时尚、买轻松、买健康等正成为市民消费的新趋势。
五、当前市场存在的问题
市场的规范化、信息化程度不高。目前，城内各大消费市场的种种缺陷影响了市民个人的消费心理和消费需求。一是市场竞争行为不够规范，降价促销愈演愈烈，妨碍了市场总体消费环境；二是市场的布局规划还不够规范，零、乱、散的现象还比较突出，缺乏健全的市场监管机制；三是信息化程度不高，一大部分商户沿用“三现”的传统模式交易，影响了市场的长远发展。
六、市场走势
随着国家宏观调控政策效应的进一步显现，第二季度商业城各市场的发展环境将进一步得到改善，一些影响市场发展的因素进一步趋于健康、规范。中央十八届二中全会和十二届人大一次会议的成功召开，为实现中国梦创造了条件，大好政策走势，为落实科学发展观、构建和谐社会、致力共同富裕，家庭财产普遍增加、公共服务强化、提高百姓生活质量提高等等，都是消费业进一步扩大的有利因素；又如随着新农村建设的推进，“千万工程”建设步伐的加快，农民收入有望进一步提高，消费水平也随之上升。五金、建材、副食品、服装市场的消费增长趋势看好，市民消费结构的调整对消费品市场的推动作用也将进一步呈现。
七、对策建议
（一）围绕“创新管理、科学发展”市场目标，革新管理体制，优化发展环境，发展电子商务，大力推进企业化运作和数字化监管，规范经营行为，营造健康有序的市场发展环境。
（二）大力培育餐饮、住宿、书吧等休闲服务业和物流配送业，使之真正成为商业城新的经济增长点之一。
（三）鼓励经营户规范有序地开展各种形式的促销、展销活动，如“购物节”“订货会”“黄金周”消费活动等，进一步浓厚商业氛围，促进市场消费。
（四）结合国家相关促进消费、扩大内需的政策措施，进行深入地调查研究，并在此基础上，拟定新一轮促进商业城市场发展的具体措施，鼓励品牌消费，促进市场繁荣兴旺，为促进我区三产发展作出新的贡献。
杭州萧山商业城 吴春友
