2011年1—3月，萧山商业城管委会紧紧围绕“科学管理、提升发展”的工作目标，把“扩内需、保增长”作为首要任务来抓，不断完善消费平台，改善消费环境，扩大消费需求，促进了市场平稳较快发展。一季度，萧山商业城16大专业市场实现商品成交总额60.5亿元，同比增长1.83%。整个市场呈现出几大鲜明特点。

　　一、人气旺盛、规模趋强

　　一季度，萧山商业城16大专业市场人气更加旺盛，市场现有经营户3400家，从业人员3万余人，商品辐射整个华东地区，部分商品销往全国乃至海外中东地区。日均客流量达6万余人次。五金、机电市场是建筑机械、机电产品、电动工具和化工产品的批销市场，据经济户口统计，新老市场尤其是机电市场人气指数大幅攀升，日客流量也由3万人次上升到6万人次；1－3月份商品成交额17.4亿元，与去年同比增长10％以上。

　　一季度，建材市场、服装皮革市场、华东副食品市场、粮油市场、太平洋食品广场成交额达到32.0亿元，同比增长9％，且每日车流量从年初的4000多车次上升到3月份的6000多车次，停车场上的汽车、摩托车和三轮车的停放量平均增加了三分之一以上，这些数字反映了商业城的人气越来越旺盛。

　　二、交易兴旺、市场繁荣

　　一季度，商业城的私营个体经济销售规模继续保持较快发展，实现消费品消售额58亿元,增长5％，所占份额已为各种经济成分之首，成为消费品市场的主导力量；各市场积极克服国内宏观调控等不利因素的影响，着力刺激内需，扩大消费需求，大力开拓城乡消费市场，积极推进现代流通方式转变，使市场继续保持快速增长的态势。

　　（一）限下企业及个体户支撑市场快速增长较为显著。作为商业城重要组成部分的限下企业和个体户，在打造社区商业服务体系中的作用日益显现，极大地满足了社区居民对日常生活品的不同需求。1-3月，限下企业及个体户实现零售额20多亿元，比上年同期增长6%。限额以上企业做大、做强，推动了商业城消费品市场发展。1-3月，商业城限上企业实现零售额30多亿元，比上年同期增长5%。

　　（二）批发和零售业稳步增长

　　分行业看，商业城各行业继续全面增长，其中住宿和餐饮业繁荣活跃。一方面，随着生活节奏的加快，饮食多元化和各大宾馆及餐饮企业不断提高竞争力、扩张网点，为住宿和餐饮提供了广阔的空间。另一方面，元旦、春节期间在外就餐的人越来越多，使住宿和餐饮业继续保持较快增长势头。1-3月，住宿和餐饮业实现零售额3亿多元，比上年同期增长11.5%。

　　（三）大部分商品销售活跃

　　自元旦起，各大商家大显身手，促销热潮一波接一波展开，推动消费品市场增长。据统计显示，1-3月25大类消费品零售额全部呈现增长势态。

　　1．日用品类商品销售火热，涨幅居首。1-3月，百货日用品类商品实现零售额10.9亿元，比上年同期增长13.7%，涨幅居各商品之首。

　　2．五金类、机电类商品快速增长。1-3月，商业城的五金类商品实现零售额4亿多元，比上年同期增长5.2%；机电类实现零售额3亿多元，比上年同期增长7.1%。

　　3．建材类商品继续增长。随着“城乡一体化”“建材下农村”等活动的开展，建材类商品继续增长，1-3月，实现零售额5亿多元，比上年同期增长1.1%。

　　4．粮油食品、饮料、烟酒类商品较快增长。近年来市民的消费观念不断发生变化，但春节作为中国的传统节日，许多习俗仍未改变。1-3月，食品、饮料、烟酒类实现零售额11亿元，比上年同期增长11.8%。

　　5．文化体育用品及书报杂志类商品快速增长。随着生活水平的提高，人们不再满足于吃好、穿好，所以提高自身生活质量就成为人们新的关注热点。1-3月，商业城的文化体育用品及书报杂志类商品实现零售额2亿多元，比上年同期增长6.2%。

　　6．石油及制品类商品增长平稳。1-3月，石油及制品类实现零售额3亿多元，比上年同期增长3.5%。

　　7．服装市场各类服装销售量升价平。1-3月，实现零售额3亿多元，比上年同期增长4%。品牌服饰销量有所增长，使服装市场的商品销售量稳中有升。

　　三、商位流转、规范理性

　　多年来，萧山商业城作为杭州市商贸流通业的龙头老大，有“致富大本营”的美称，区位优势明显，市场的商铺一直较俏，转让和转租价格一路攀升。服装市场经过精心改造，盘活了闲置资产，部分门面已投入使用，进一步增加了商铺量。商业城管委会又出台了摊位管理办法，商铺转让和转租更趋规范，真正流向了经营者，“炒铺”行为得到遏制。今年1－3月，商铺流转已基本上依据市场规律运行，价格趋于理性，经营者信心十足。

　　四、消费品市场快速增长的原因

　　（一)健康发展的经济形势是促进和推动商业城16大市场销售增长的主要原因。我区强势工业经济整体保持了健康增长，给消费品市场提供了良好的持续发展条件，使消费环境进一步得到改善；同时，消费的较快增长也有力地拉动了经济的增长。

　　（二)国家一系列扩大内需、优化消费环境措施的实施，为释放消费潜力创造了有利条件。去年面对国际金融危机带来的冲击前所未有，在外部需求明显收缩的情况下，政府把扩大内需作为保增长的根本途径，为商业城的加速发展提供了政策保证，市场消费环境不断得到改善。政策引导日益朝着更加有利于消费增长的方向发展。

 　　(三)市场消费需求水平提高。城乡居民商品性消费支出快速增长，消费从满足于基本的生存需求向重视提高生活质量的方向转变，从追求物质消费向追求精神消费和服务消费转变，花钱买享受、买时尚、买轻松、买健康等正成为市民消费的新趋势。

　　五、当前市场存在的问题

　　市场的规范化、信息化程度不高。目前，消费市场的种种缺陷影响了市民个人的消费心理和消费需求。一是市场竞争行为不够规范，降价促销愈演愈烈，妨碍了市场消费环境；二是市场的布局规划还不够规范，零、乱、散的现象还比较突出，缺乏健全的市场监管机制；三是信息化程度不高，一大部分商户沿用“三现”的传统模式交易，影响了市场的发展。

　　六、市场走势

　　随着国家宏观调控政策效应的进一步显现，第二季度商业城各市场的发展环境将进一步得到改善，一些影响市场发展的因素进一步趋于健康、规范。中央十七届四中全会和十一届人大三次会议的大好政策走势，为落实科学发展观、构建和谐社会、致力共同富裕，家庭财产普遍增加、强化公共服务、提高百姓生活质量等等都是消费业进一步扩大的有利因素；又如随着新农村建设的推进，“千万工程”建设步伐的加快，农民收入有望进一步提高，消费水平也随之上升。五金、建材、副食品、服装市场的消费增长趋势看好，市民消费结构的调整对消费品市场的推动作用也将进一步呈现。

　　七、对策建议

　　（一）围绕“规范管理、科学发展”市场目标，革新管理体制，优化发展环境，搞好电子商务发展，大力推进企业化运作和数字化监管，规范经营行为，营造健康有序的发展环境。

　　（二）大力培育餐饮、住宿、书吧等休闲服务业，使之真正成为商业城新的经济增长点之一。

　　（三）鼓励经营户规范有序地开展各种形式的促销、展销活动，进一步浓厚商业氛围，促进市场消费，“购物节”“订货会”“黄金周”的消费旺盛，促销宣传活动的规范开展功不可没。

　　（四）结合国家相关促进消费、扩大内需的政策措施，进行深入地调查研究，并在此基础上，拟定新一轮促进商业城市场发展的措施，鼓励品牌消费，促进市场的繁荣兴旺，为促进我区三产发展作出新的贡献。

杭州萧山商业城：吴春友、魏冠红